Как получить ипотеку в Испании?

Ипотечный кредит не резиденту в Испании вполне доступен, более того, иностранцу его часто получить проще, чем местному жителю из-за сложной экономической ситуации в Испании. Банки выдают до 60% оценочной или договорной стоимости жилья (минимальной из этих двух) на срок до 20 лет. Надо понимать, что указанные параметры, скорее, максимальные, а в реальной жизни условия кредита могут быть несколько хуже. Кредит можно получить не только на одно лицо или семью, но и на несколько разных людей одновременно под общую ответственность.

Ипотека в Испании

Процедура выдачи кредита занимает до 6 недель и состоит из нескольких этапов. Не обязательное, но желательное предварительное условие – открытие счёта в банке за несколько месяцев до запроса на получение кредита и проведение по этому счёту операций в объёмах, которые подтвердят платёжеспособность клиента. Кроме того, на тот же счёт можно заранее перечислить сумму, которая будет использована для первоначального взноса при покупке. Это может очень сильно повысить шансы на получение ипотеки.

Также обратите внимание на мультивалютные карты от Альфабанка и Тинькофф, у них есть специальные условия для путешественников.

Если объект недвижимости выбран, потенциальный покупатель заключает с продавцом предварительный договор и заказывает оценку жилья у профессионального оценщика. Это обычно занимает 5-10 дней. Далее клиент банка собирает пакет документов и передаёт их в местное отделение. Пакет включает предварительный договор; заключение оценщика; справку о доходах за предыдущий год и прошедшие месяцы текущего года (если доходы в России, то 2-НДФЛ); выписки со счетов о движении средств за 6-12 месяцев; различные выписки о депозитах и прочих активах, если есть; справку с работы о занимаемой должности и зарплате; идентификационный номер иностранца и копию паспорта. В некоторых банках Испании могут запросить короткое изложение всех имеющихся документов в свободной форме в виде отдельной бумаги. Все документы должны подаваться на испанском языке, в некоторых банках можно и на английском. Способ перевода и заверения определяется банком, этот момент лучше уточнить заранее.

Решение принимается в срок от одной до трёх недель. Если документы в порядке, а предполагаемые выплаты по кредиту не превышают 30-40% постоянного дохода клиента, проблем с получением ипотеки быть не должно.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить ответ

Ваш email не будет показан.