Как получить ипотечный кредит в Латвии?

Выдача банками Латвии ипотечных кредитов нерезидентам – дело обычное, тысячи россиян покупают недорогую латвийскую недвижимость, пользуясь местной ипотекой. Единственная тонкость – условия по кредиту у иностранцев будут заметно хуже, чем у местных жителей. Доходы придётся подтверждать более тщательно, максимальный размер кредита окажется, скорее, 50-60% от стоимости покупки, а не 80-90%, а ставку банк установит на 1-2 п.п. выше. Максимальный срок кредита тоже, скорее всего окажется хуже, чем для граждан Латвии – до 10 лет, а не 30-40 лет.

Ипотечный кредит в Латвии

В конечном итоге это всё означает, что ежемесячные платежи по ипотечному кредиту в Латвии для нерезидента будут значительно выше, чем для того, кто давно (или всегда) живёт в стране и зарабатывает здесь же.

Одно из преимуществ получения ипотеки именно в Латвии, помимо относительно низких цен на недвижимость и лояльности местных банков к россиянам, заключается в возможности погашения кредита ранее установленного срока без штрафных санкций. Такое правило прописано в законе, поэтому банк не может устанавливать какую-либо дополнительную «цену» избавления от кредита.

Обычный набор документов для получения ипотеки не отличается от подобного набора в других странах: справки о доходе за последний год, оценка недвижимости (некоторые банки оценивают жильё сами), личные документы заёмщика (паспорт) и т.д.

При необходимости банк может запросить дополнительные бумаги, подтверждающие возможности регулярно и без проблем гасить кредит. Крупные латвийские банки при поддержке партнёров (агентств недвижимости и юристов) оказывают весь комплекс услуг, связанных с покупкой недвижимости – от выбора объекта до составления и заключения всех договоров.

Особенность ипотечного кредита в Латвии, которая может не понравиться некоторым потенциальным клиентам – необходимость периодического дополнительного подтверждения кредитоспособности заёмщика и правильного использования кредита, вплоть до справок об оплате коммунальных счетов, о проживающих в квартире людях и пр.

Помимо процента за пользование кредитными средствами, в латвийских банках клиенту придётся заплатить несколько тысяч евро за сам факт выдачи кредита (оформление документов), открытие и ведение счёта сделки и другие услуги.

Эти расходы обязательно надо учитывать при планировании сделки, т.к. они не всегда зависят от суммы кредита и при небольшом размере ипотеки могут стать существенной добавкой к процентным платежам.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Оставить ответ

Ваш email не будет показан.